Le métier de syndic de copropriété
Le syndic de copropriété est un professionnel mandaté par les copropriétaires d’un immeuble pour assurer la gestion administrative, technique et financière de la copropriété. Il est chargé de veiller au bon fonctionnement de l’immeuble, d’assurer l’entretien des parties communes et de gérer les relations avec les prestataires. En tant qu’intermédiaire entre les copropriétaires et les parties prenantes extérieures, le syndic doit aussi faire appliquer le règlement de copropriété et veiller à ce que les décisions prises en assemblée générale soient exécutées.
Les missions
- Gestion administrative : convocation et organisation des assemblées générales, rédaction des procès-verbaux, application des décisions votées, gestion des documents légaux et contractuels.
- Gestion financière : élaboration et suivi du budget de la copropriété, répartition et collecte des charges, paiement des prestataires, tenue de la comptabilité, gestion des éventuels impayés.
- Gestion technique : organisation des travaux d’entretien, gestion des sinistres, gestion des contrats d’entretien, suivi des interventions techniques.
- Conseil et médiation : assurer une bonne communication avec les copropriétaires, conseiller sur les travaux à entreprendre, résoudre les conflits entre les copropriétaires.
Les compétences requises pour exercer le métier
- Connaissances juridiques et réglementaires : le syndic doit maîtriser les textes de loi relatifs à la copropriété.
- Compétences en gestion financière : la gestion budgétaire et comptable nécessite une bonne maîtrise des outils financiers, pour assurer la répartition correcte des charges et le suivi de dépenses.
- Organisation et rigueur : le syndic doit gérer plusieurs copropriétés simultanément, ce qui demande une grande capacité d’organisation et une gestion rigoureuse des tâches.
- Compétences relationnelles : le syndic est en contact permanent avec les copropriétaires, les prestataires et les autorités locales.
- Connaissances techniques : une bonne compréhension des travaux d’entretien et des infrastructures d’un bâtiment.
Quel salaire ?
Le salaire varie selon la taille des copropriétés gérées et l’expérience du professionnel. En début de carrière, il peut s’élever entre 2 000 € et 2 500 € brut par mois. Avec de l’expérience, un syndic confirmé peut percevoir entre 3 500 € et 5 000 € brut mensuels, voire davantage dans les grandes structures ou pour la gestion de patrimoines complexes.
Quelle formation pour exercer ce métier ?
La formation Bachelor Immobilier de l’école de management MBway forme les étudiants aux compétences essentielles pour exercer le métier. La formation offre un approfondissement des connaissances juridiques liées à la copropriété et au droit immobilier, une solide formation en gestion et comptabilité pour maîtriser les aspects financiers et administratifs, ainsi qu’une immersion pratique grâce à des projets basés sur des études de cas immobiliers réels.
