Regard sur l'immobilier : un secteur en mutation
Pour sa prochaine rentrée, notre business school a fait le choix d'ouvrir une formation dédiée aux professions immobilières. Ce nouveau MBA, a pour objectif de former les professionnel.le.s de demain aux mutations des métiers de l'immobilier.
Accessible dès Bac+3 en initial ou en alternance/apprentissage, le MBA Management des professions immobilières dote le.la futur.e manager d'une forte culture immobilière tout en lui apportant une bonne compréhension du business et de la stratégie d’entreprise.
Aujourd'hui, notre objectif est de vous parler de ces changements observés dans le milieu de l'immobilier, et plus particulièrement celui en lien avec l'entreprise. C'est donc à travers l'interview de deux expert.e.s que nous abordons ce sujet.
Découvrir le MBA Professions Immobilières
L’immobilier d’entreprise est un secteur en pleine mutation. Les enjeux sont aussi nombreux que complexes pour les professionnels tels les Property Manager qui ont vu, en dix ans, leurs missions passer de la simple gestion au conseil et à l’optimisation financière des biens qui leur sont confiés.
Les jeunes professionnels sont-ils réellement au fait de ces évolutions ? Sont-ils bien formés pour affronter ces nouveaux enjeux ?
La réponse est assurément non selon Sabine Dray, Responsable Asset et Property Management – MRICS* chez Artena, qui reconnait justement avoir des difficultés à recruter de jeunes property manager efficaces.
La réponse est aussi négative pour Arthur Martel, Directeur du Campus MBway Lyon. Après avoir échangé avec divers professionnels sur leurs attentes et besoins, et fait le constat que malgré une offre de formations existantes concernant le domaine de l’immobilier, il s’avère que les compétences acquises par les jeunes ne sont pas assez poussées. Notamment en ce qui concerne l’immobilier d’entreprise en constante évolution. C’est pour répondre à ces besoins que l’école MBway Lyon proposera à la rentrée un nouveau MBA Management des Professions Immobilières, 100 % en alternance.
Pourquoi créer une nouvelle formation au sein de MBway Lyon ? Pourquoi s’y associer en tant que professionnels ?
Autant de questions auxquelles répondent en cœur Sabine Dray et Arthur Martel.
LES FORMATIONS EN IMMOBILIER : DU MARCHÉ AU CONSTAT
Sabine Dray : Lyon représente le deuxième marché national dans le secteur immobilier. Avant la crise sanitaire, la ville de Lyon devenait la banlieue de Paris relativement au marché locatif tertiaire ; et ce pour plusieurs des grandes entreprises parisiennes souhaitant implanter ou ayant déjà implanté des services supports. Lyon présentant l’avantage d’être à deux heures de TGV de la capitale et proposait des tarifs attractifs. Les conséquences du Covid-19 sont moins importantes à Lyon qu’à Paris, sur la partie de l’immobilier d’entreprise. Depuis 10 ans, Lyon est un très beau marché et extrêmement porteur.
Arthur Martel : Au sein de MBway, nous sommes partis du constat que la région Auvergne-Rhône-Alpes est le troisième bassin d’emploi dans l’immobilier. Ce qui fait que ce secteur est dans le top 3 des marchés qui embauchent le plus avec des métiers qui émergent et qui évoluent (sur le côté tertiaire en particulier). En parallèle de cette observation sur le marché, nous avons fait un second constat : il existe une offre de formation plutôt limitée, avec des écoles présentes depuis longtemps mais qui ne donnent pas entière satisfaction ni aux étudiants qui se trouvent trop éloignés des réalités du marché ni aux agences spécialisées qui reprochent aux jeunes diplômés de ne pas être opérationnels.
QUELS SONT LES ENJEUX DE CETTE NOUVELLE FORMATION ?
Sabine Dray : Selon moi, l’enjeu majeur de notre profession, et par là de cette formation, est que le property manager est devenu un véritable conseil auprès de ses mandants, notre profession connaissant une véritable transformation. Par le biais de cette formation, nous souhaitons transmettre cet enjeu devenu majeur.
A la base, le property est un métier technique (suivi des travaux, réponse aux demandes d’intervention, conseil technique…) depuis 10 ans ce n’est plus le cas, car il ne suffit plus d’avoir des connaissances techniques mais bien une vision globale du bien et de son marché pour assurer ce poste. Un property manager doit parfaitement connaitre le bail commercial ; les réglementations évoluent (juridiques, fiscales, techniques, environnementales), les normes de constructions changent… Le property manager doit être à même de proposer des nouveaux services dans son bien ou actif en gestion liés à ces évolutions comme par exemple : l’installation d’un local à vélo en centre-ville, la gestion des déchets… Autant d’éléments de différenciation qui sont primordiaux dans les conseils donnés au bailleur sans oublier l’aspect financier : lorsqu’un propriétaire signe un mandat, il attend du property qu’il l’aide à améliorer sa rentabilité, ce dernier point s’inscrit directement dans son rôle de conseil en étant force de proposition sur les services et les améliorations…
"Ce qui m’a séduite avec la formation de MBway, c’est la mise en avant de l’expertise métier. En tant qu’intervenants et professionnels, nous offrons aux étudiants un vrai rôle de conseil du bailleur : les missions confiées le sont dans un souci de valorisation du patrimoine, à ce titre, le property est un chef d’orchestre !"
Arthur Martel : La formation s’adresse à tous les étudiants en bac +3 qui souhaitent s’orienter dans le milieu immobilier sans prérequis. Elle va explorer 3 grands volets qui correspondent aux besoins des entreprises : business et management ; expertise immobilière et volet juridique car là aussi, les professionnels nous disent que ce sont des compétences indispensables aujourd’hui.
Vous l'avez compris, le monde de l'immobilier d'entreprise change, et il est essentiel de former de nouveaux jeunes à ces métiers d'avenir.
Alors si vous êtes attiré.e.s par ce domaine, et que vous souhaitez vous former à ces fonctions clés de l'immobilier en pleine évolution, pourquoi ne pas faire le choix de la différence ?
Vous former au sein de notre école de commerce et management vous permettra d'obtenir toutes les connaissances nécessaires. Le rythme de l'alternance, lui, vous permettra de booster votre employabilité ! N'hésitez donc pas à nous parler de votre projet !